2355 Rue DAIGLE · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989798490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
65005904989798490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 301 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 214 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 658 657 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 320 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 600 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 287 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 318 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 578 035 $ Poids 89 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 451 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 716 914 $ Poids 88 % |
| 7 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 576 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 672 887 $ Poids 85 % |
| 8 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 438 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 610 790 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 524 $ Poids 85 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 572 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 102 $ Poids 83 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 192 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 637 460 $ Poids 82 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 309 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.