2365 Rue DAIGLE · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989849970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
65005904989849970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 81 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 695 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 350 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 776 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 343 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 739 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 309 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 879 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 271 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 748 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 312 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 623 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 728 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 790 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 508 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 401 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 710 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 672 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 661 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 262 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.