1275 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989952580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
65005904989952580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 154 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 591 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 317 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 569 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 455 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 706 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 426 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 601 766 $ Poids 87 % |
| 6 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 610 $ Poids 87 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 564 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 733 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 283 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 539 $ Poids 83 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 199 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 684 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 624 709 $ Poids 80 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 132 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 627 796 $ Poids 80 % |
| 12 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 686 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 735 001 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.