1965 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 125,5 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 502 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904990689070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005904990689070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 439 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 468 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 164 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 675 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 252 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 628 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 127 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 090 $ Poids 68 % |
| 9 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 607 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 755 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 118 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 829 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 553 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 534 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.