1955 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 94,1 m² · constr. 1957 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904991073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005904991073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 554 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 630 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 41 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 717 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 560 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 713 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 587 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 726 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 651 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 121 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 430 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 698 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 672 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 735 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 742 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 595 067 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 574 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 579 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.