1965 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904991255330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
65005904991255330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 603 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 134 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 754 595 $ Poids 90 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 112 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 749 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 501 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 802 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 541 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 748 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 842 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 018 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 766 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 623 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 789 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 113 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 767 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 766 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 579 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.