1985 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 122 m² · constr. 1957 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 454 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904991587990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
65005904991587990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 133 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 770 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 616 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 527 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 818 355 $ Poids 80 % |
| 5 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 356 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 928 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 533 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 648 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 71 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 765 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 175 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 777 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 764 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 951 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 401 $ Poids 66 % |
| 11 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 279 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 828 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −530 $ | 115 763 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.