1975 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 375 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904991830290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
65005904991830290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 110 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 741 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 201 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 597 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 584 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 615 562 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 797 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 005 959 $ Poids 73 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 611 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 727 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 452 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 794 770 $ Poids 68 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 650 038 $ Poids 67 % |
| 10 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 790 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 498 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 967 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 794 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 813 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.