1990 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 430 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904991954940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
65005904991954940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 62 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 189 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 131 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 792 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 617 431 $ Poids 73 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 180 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 749 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 545 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 846 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 009 053 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 812 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 776 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 759 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 500 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 797 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 271 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 827 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 500 394 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.