2005 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 110,3 m² · constr. 1959 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 496 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904992821280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
65005904992821280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 94 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 160 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 801 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 43 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 736 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 160 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 090 $ Poids 73 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 593 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 842 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 611 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 805 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 605 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 134 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −50 417 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 742 301 $ Poids 69 % |
| 11 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 697 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 645 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 905 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 999 084 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.