2015 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904992883070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
65005904992883070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 570 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 154 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 756 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 331 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 715 $ Poids 77 % |
| 5 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 163 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 561 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 649 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 834 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 670 613 $ Poids 73 % |
| 9 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 796 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 570 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 832 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 531 $ Poids 71 % |
| 11 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 711 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 75 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 005 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.