1047 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904993367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
65005904993367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 165 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 649 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 455 $ Poids 88 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 007 $ Poids 84 % |
| 5 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 377 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 675 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 87 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 756 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 252 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 649 639 $ Poids 74 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 356 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 640 195 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 639 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 466 801 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.