1150 Rue COURCELLE · Laval
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 392 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904995020530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
65005904995020530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 91 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 183 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 491 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 100 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 237 $ Poids 83 % |
| 6 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 345 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 265 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 792 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 604 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 596 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 783 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 908 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.