1140 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 164,4 m² · constr. 1960 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 300 $
Rôle antérieur 709 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904995287510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
65005904995287510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 875 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 039 $ Poids 70 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 489 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 260 $ Poids 70 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 795 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 665 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 903 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 306 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 879 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 785 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 375 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 788 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 603 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 968 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 753 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 540 966 $ Poids 58 % |
| 10 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 487 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +71 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 287 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 629 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 783 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 728 375 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.