1120 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904995697480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
65005904995697480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 275 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 783 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 206 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 651 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 277 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 614 992 $ Poids 87 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 419 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 662 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 228 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 629 349 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 483 278 $ Poids 84 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 485 $ Poids 83 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 628 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 735 884 $ Poids 80 % |
| 10 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 186 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 859 139 $ Poids 80 % |
| 11 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 202 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 641 112 $ Poids 79 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 256 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 811 774 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.