1115 Rue COURCELLE · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 112,6 m² · constr. 1962 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 521 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904995824280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
65005904995824280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 242 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 645 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 250 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 821 598 $ Poids 93 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 419 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 696 077 $ Poids 91 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 179 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 670 224 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 507 392 $ Poids 83 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 250 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 588 658 $ Poids 77 % |
| 9 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 340 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 753 726 $ Poids 77 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 294 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 761 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 608 131 $ Poids 74 % |
| 12 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 641 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 912 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.