1165 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 404 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904996112270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005904996112270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 156 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 649 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 307 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 780 646 $ Poids 90 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 391 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 660 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 178 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 627 336 $ Poids 85 % |
| 6 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 337 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 613 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 560 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 733 421 $ Poids 83 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 114 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 856 339 $ Poids 82 % |
| 9 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 726 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 481 691 $ Poids 81 % |
| 11 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 125 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 763 217 $ Poids 79 % |
| 12 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 125 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 669 479 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.