1160 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 139,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904996125220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
65005904996125220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 429 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 731 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 554 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 790 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 642 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 791 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 564 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 845 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 385 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 842 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 339 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 631 $ Poids 71 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 449 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 010 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 893 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 730 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 704 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.