1200 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 415 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904997349870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005904997349870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 176 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 845 318 $ Poids 90 % |
| 4 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 505 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 524 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 693 907 $ Poids 87 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 486 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 819 134 $ Poids 86 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 209 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 668 018 $ Poids 85 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 238 $ Poids 80 % |
| 9 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 411 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 668 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 681 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 873 $ Poids 78 % |
| 11 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 23 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 683 445 $ Poids 73 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 587 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.