1180 Rue GRAND-PRE · Laval
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904997412710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
65005904997412710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 49 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 208 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 155 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 91 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 218 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 483 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 453 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 781 608 $ Poids 76 % |
| 8 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 56 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 056 $ Poids 76 % |
| 9 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 759 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 875 $ Poids 76 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 588 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 477 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 663 312 $ Poids 75 % |
| 12 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 791 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 854 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.