2380 Rue PLOERMEL · Laval
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 168,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 595 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904998609230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
65005904998609230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 546 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 813 $ Poids 60 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 976 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 725 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 624 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 884 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 812 872 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 795 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 882 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 237 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 460 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 891 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 873 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 796 $ Poids 52 % |
| 11 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 1000 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 083 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 669 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 891 691 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.