2365 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904998775540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
65005904998775540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 359 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 594 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 90 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 641 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 330 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 660 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 263 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 846 139 $ Poids 85 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 178 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 754 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 346 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 698 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 638 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 504 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 761 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 554 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 741 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 580 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +42 834 $ | 810 682 $ Poids 71 % |
| 12 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 689 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.