2375 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 132,5 m² · constr. 1962 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 461 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904998827030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005904998827030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 232 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 777 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 547 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 714 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 429 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 768 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 822 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 393 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 148 $ Poids 81 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 197 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 723 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 793 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 772 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 769 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 754 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 826 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 885 $ Poids 70 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 530 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.