2385 Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904998928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
65005904998928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 249 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 581 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 124 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 662 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 388 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 721 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 604 214 $ Poids 90 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 549 $ Poids 89 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 641 199 $ Poids 87 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 338 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 614 696 $ Poids 85 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 581 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 797 347 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 492 071 $ Poids 80 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 245 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 558 215 $ Poids 80 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 646 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 676 $ Poids 79 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 627 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 675 267 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.