2350 Rue DAIGLE · Laval
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 124,8 m² · constr. 1963 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 505 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904999095220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
65005904999095220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 100 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 705 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 358 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 750 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 256 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 759 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 153 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 681 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 802 457 $ Poids 80 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 397 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 789 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 258 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 892 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 414 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 518 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 757 129 $ Poids 71 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 658 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 683 041 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.