2360 Rue DAIGLE · Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904999227230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005904999227230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 302 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 868 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 197 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 685 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 625 003 $ Poids 92 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 305 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 034 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 279 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 602 322 $ Poids 90 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 414 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 747 380 $ Poids 89 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 396 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 635 629 $ Poids 87 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 457 $ Poids 85 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 618 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 702 478 $ Poids 83 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 606 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 774 997 $ Poids 82 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 847 $ Poids 82 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 485 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 387 798 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.