2375 Rue PLOERMEL · Laval
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 480 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904999281910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
65005904999281910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 249 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 784 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 375 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 774 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 128 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 651 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 828 385 $ Poids 81 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 410 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 586 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 616 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 720 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 549 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 780 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 120 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 775 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 778 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 831 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 662 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 432 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 666 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.