2395 Rue PLOERMEL · Laval
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904999455260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
65005904999455260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 135 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 221 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 765 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 394 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 755 961 $ Poids 85 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 426 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 687 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 808 402 $ Poids 80 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 233 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 897 907 $ Poids 78 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 573 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 656 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 687 694 $ Poids 71 % |
| 11 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 859 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 506 $ Poids 71 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 475 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 410 587 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.