2390 Rue PLOERMEL · Laval
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 511 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904999761660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
65005904999761660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 209 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 800 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 590 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 734 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 371 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 597 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 422 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 790 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 655 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 845 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 173 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 742 464 $ Poids 76 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 593 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 796 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 813 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 795 283 $ Poids 73 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 417 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 800 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 849 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 676 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.