2400 Rue PLOERMEL · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 396 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904999863140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
65005904999863140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 164 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 644 606 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 587 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 335 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 597 584 $ Poids 95 % |
| 4 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 329 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 849 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 241 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 518 $ Poids 86 % |
| 6 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 406 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 664 172 $ Poids 85 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 333 909 $ Poids 81 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 684 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 370 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 703 132 $ Poids 78 % |
| 10 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 418 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 701 936 $ Poids 77 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 652 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 729 037 $ Poids 77 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 231 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 567 253 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.