1590 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 124,5 m² · constr. 1983 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905000005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
65005905000005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 42 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 545 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 037 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 470 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 852 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 571 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 821 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 142 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 599 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 863 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 435 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 829 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 654 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 832 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 646 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 881 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 769 110 $ Poids 67 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 943 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 048 587 $ Poids 64 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 351 681 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.