1620 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905000348310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
65005905000348310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 626 508 $ Poids 60 % |
| 2 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 148 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 759 $ Poids 56 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 672 176 $ Poids 54 % |
| 4 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 995 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 755 $ Poids 47 % |
| 5 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 877 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 739 $ Poids 47 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 827 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 666 874 $ Poids 46 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 741 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 977 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 683 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 943 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 708 119 $ Poids 46 % |
| 9 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 860 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 887 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 441 $ Poids 45 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 974 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 811 399 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 899 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.