1930 Rue MARCHAND · Laval
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 7 640 $/m² · 80,1 m² · constr. 1983 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905001267360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
65005905001267360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 77 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 187 $ Poids 55 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 661 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 981 $ Poids 39 % |
| 4 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 278 $ Poids 38 % |
| 5 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 698 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 930 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −59 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 846 739 $ Poids 36 % |
| 7 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 933 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 715 $ Poids 34 % |
| 8 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 211 $ Poids 33 % |
| 9 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −51 483 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 799 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 660 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 583 837 $ Poids 27 % |
| 12 | 1200, Rue de Grand-Pré, Laval 2025-06-16 · 982 m · Vendu 700 000 $ (7 384 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 272 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.