1655 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 86,2 m² · constr. 1983 · terrain 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905001576080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005905001576080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 490 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 636 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 203 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 579 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 643 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 300 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 822 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 682 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 687 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 693 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 790 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 677 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 110 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 682 788 $ Poids 55 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 898 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 520 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 754 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 900 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 971 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 718 492 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.