1650 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 7 316 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905001691080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
65005905001691080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 440 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 642 027 $ Poids 77 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 203 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 648 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 301 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 689 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 697 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 699 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 787 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 683 292 $ Poids 63 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 472 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −45 387 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 760 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 861 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 339 $ Poids 59 % |
| 8 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 688 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 185 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −56 472 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 765 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 866 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 925 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 668 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 816 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 715 795 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.