1675 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905001878110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
65005905001878110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 634 426 $ Poids 68 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 172 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 641 284 $ Poids 61 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 691 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 758 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 675 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 267 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 680 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 131 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 707 739 $ Poids 54 % |
| 8 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 680 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 886 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 739 $ Poids 53 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 884 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 521 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −53 831 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 752 444 $ Poids 51 % |
| 12 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 961 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 716 484 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.