2030 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 199,6 m² · constr. 1987 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905005936120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
65005905005936120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 723 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 923 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 495 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 072 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 848 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 875 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 631 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 985 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 466 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 083 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 674 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 858 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 683 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 956 187 $ Poids 49 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 924 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +88 166 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 285 794 $ Poids 48 % |
| 9 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +127 140 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 960 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 673 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 168 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 883 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +98 460 $ | 1 313 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.