1700 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905011325190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
65005905011325190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 177 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 830 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 259 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 228 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 750 280 $ Poids 93 % |
| 4 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 130 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 953 $ Poids 93 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 295 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 327 513 $ Poids 89 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 469 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 824 922 $ Poids 84 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 454 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 148 $ Poids 83 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 594 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 377 998 $ Poids 82 % |
| 9 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 699 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 261 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 740 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 312 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 795 575 $ Poids 77 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 383 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 475 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.