Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
615 000 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905013334890010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
65005905013334890010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 50 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 903 $ Poids 69 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 67 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 256 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 306 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 200 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 360 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 775 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 366 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 825 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 63 % |
| 9 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 439 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 041 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 482 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 179 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 883 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.