1930 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
1 163 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 254,1 m² · constr. 1987 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 400 $
Rôle antérieur 714 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905014074240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
65005905014074240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
694 750 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 588 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 560 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 830 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 963 329 $ Poids 73 % |
| 3 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 266 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 995 $ Poids 71 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 950 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 503 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 074 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 979 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 614 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −57 887 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 410 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 437 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −60 362 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 015 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 471 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 938 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +95 880 $ | 1 321 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 2515, rue de Lotbinière, Laval 2024-12-30 · 772 m · Vendu 1 148 800 $ (4 514 $/m²) 254,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +220 352 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 1 385 481 $ Poids 38 % |
| 12 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 752 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +75 095 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 956 816 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.