1920 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 162,2 m² · constr. 1987 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 478 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905014304750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
65005905014304750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 57 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 856 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 439 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 974 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 407 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 809 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 492 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 034 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 853 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 170 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 868 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 732 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 920 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +87 635 $ | 1 185 326 $ Poids 59 % |
| 9 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 452 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 790 878 $ Poids 57 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 002 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, Boulevard Leblanc, Laval 2025-03-03 · 31 m · Vendu 669 000 $ (4 514 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 800 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.