1820 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 7 284 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 443 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905014616450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
65005905014616450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 314 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 734 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 300 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 745 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 477 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 814 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 532 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 746 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 559 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 749 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 511 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +28 887 $ | 370 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 707 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 758 $ Poids 77 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 748 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 945 006 $ Poids 76 % |
| 10 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 173 $ Poids 76 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 753 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 808 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 692 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 461 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.