2060 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905015188570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005905015188570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 194 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 844 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 752 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 721 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 069 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 800 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 630 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 022 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 480 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −55 459 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 962 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 871 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +87 635 $ | 1 169 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 584 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 779 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 157 078 $ Poids 60 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 990 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 1800, Boulevard Leblanc, Laval 2025-03-03 · 159 m · Vendu 669 000 $ (4 514 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 790 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 853 054 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.