2010 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 444 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905015215540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
65005905015215540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 360 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 002 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 262 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 824 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 566 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 794 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 536 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 903 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 594 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 231 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 853 413 $ Poids 82 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 644 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 626 $ Poids 82 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 568 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +33 985 $ | 392 189 $ Poids 82 % |
| 9 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 779 701 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 339 420 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 569 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 850 933 $ Poids 80 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 396 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 580 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.