2070 Avenue TROIS-RIVIERES · Laval
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 162,4 m² · constr. 1986 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 473 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905015358360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
65005905015358360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 191 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 853 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 462 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 970 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 502 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 806 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 743 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 729 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 630 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 035 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 854 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +82 480 $ | 1 180 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 003 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 889 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 763 $ Poids 54 % |
| 12 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 587 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +71 666 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 787 910 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.