1850 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 164,9 m² · constr. 1984 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 489 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905015661460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
65005905015661460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 121 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 851 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 412 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 967 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 697 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 860 $ Poids 79 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 428 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 805 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 838 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 179 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 564 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 037 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 790 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 728 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 854 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge +72 170 $ | 1 179 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 010 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 886 994 $ Poids 56 % |
| 12 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 528 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +78 134 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 787 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.