1960 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905016297950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005905016297950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
694 750 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 516 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 737 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 516 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 618 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 535 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 752 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 581 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 696 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 813 404 $ Poids 78 % |
| 7 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 415 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 716 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 605 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +30 586 $ | 372 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 820 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +77 940 $ | 948 486 $ Poids 73 % |
| 10 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 822 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 731 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 322 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 872 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 992 437 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.