1950 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 117,6 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905016346130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
65005905016346130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 412 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 014 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 331 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 834 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 482 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 915 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 219 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 863 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 592 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 808 834 $ Poids 84 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 609 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 569 230 $ Poids 82 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 497 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 027 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 658 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 844 596 $ Poids 80 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 532 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 806 517 $ Poids 78 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 588 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 592 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +28 887 $ | 397 633 $ Poids 74 % |
| 12 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 660 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 773 754 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.