Avenue MAURICIE · Laval
Valeur estimée
744 000 $
Autre · constr. 2003 · terrain 7 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 801 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 100 $
Rôle antérieur 919 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905017019740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 700 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
919 000 $
ID provincial
65005905017019740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-10 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 498 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 177 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-07-02 · 214 m · Vendu 411 000 $ (4 277 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 415 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-04-30 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 425 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 374 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 419 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 909 653 $ Poids 64 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 504 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 504 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 048 099 $ Poids 62 % |
| 9 | 2425, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-16 · 258 m · Vendu 382 000 $ (4 013 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 423 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 549 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 534 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 055 $ Poids 60 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 478 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 750 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.