1615 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 459 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905021933870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
65005905021933870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 317 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 620 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 349 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 761 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 284 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 960 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 134 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 767 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 257 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 792 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 297 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 802 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 708 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 971 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 544 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 716 050 $ Poids 76 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 712 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 764 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 667 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 765 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 485 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 735 686 $ Poids 71 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 467 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −18 437 $ | 821 097 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.